Komentarze

Jakie ustalenia finansowe dotyczące zakupu mojego pierwszego domu?

Jakie ustalenia finansowe dotyczące zakupu mojego pierwszego domu?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Często pomijane, pomoc i pożyczki na zakup domu są interesujące. Aktualizacja istniejących systemów finansowych. Zdecydowałeś się kupić swój pierwszy dom lub właśnie znalazłeś mieszkanie swoich marzeń. Więc będziesz musiał pożyczyć pieniądze. Nadszedł czas, aby spojrzeć na finansowanie. Zacznij od oceny swojego wkładu osobistego, czyli oszczędności, które masz. Następnie przestudiuj różne pożyczki, do których możesz być uprawniony.

Zwykła pożyczka bankowa

Nie wahaj się grać w konkurencję, aby porównać koszty kredytu. Im większy wkład osobisty, tym łatwiejsze negocjacje z bankiem.

Kredyt na przystąpienie społeczne (PAN)

Pożyczka ta uprawnia do spersonalizowanej pomocy mieszkaniowej (APL). Ponadto w przypadku bezrobocia można tymczasowo obniżyć miesięczne płatności. Jest to uzależnione od warunków majątkowych i lokalizacji nieruchomości. Może sfinansować całą cenę zakupu. Można go łączyć z innymi pożyczkami. Jest on zwracany przez 10 do 25 lat. Stawka waha się między 5,90% a 6,35%, co obecnie czyni ją niekonkurencyjną. Aby uzyskać PAS, konieczne jest zapewnienie kredytu hipotecznego na zakwaterowanie, a także ubezpieczenia na wypadek inwalidztwa. Można także złożyć wniosek o ubezpieczenie na wypadek bezrobocia.

Dotowana pożyczka (PC)

Udzielają go banki i instytucje finansowe, które podpisały umowę z państwem, bez testu środków. Jest ograniczona do czasu trwania pożyczki. Jego główną zaletą jest to, że uprawnia Cię do spersonalizowanej pomocy mieszkaniowej (APL). Jest on zwracany przez okres od 5 do 30 lat. Umożliwia to sfinansowanie całej operacji bez wkładu osobistego. Ale często przekracza poziom konwencjonalnych stawek bankowych, co odbiera główną atrakcję.

Pożyczka dla urzędnika

Dotyczy to w szczególności przedstawicieli państwa i kolektywów terytorialnych. Pożyczkobiorca może z niego skorzystać tylko wtedy, gdy jego główną pożyczką jest PAS lub zatwierdzona pożyczka. Interweniuje poza pożyczką na podstawie umowy lub pożyczką na przystąpienie społeczne. Nie jest bardzo konkurencyjny, ponieważ jego oprocentowanie jest ustalone na 4% w ciągu pierwszych trzech lat, a następnie wzrasta do 7%. Jest on zwracany przez 10 do 15 lat. Wysokość tej pożyczki zależy od liczby pokoi w obiekcie i jego lokalizacji. Prosimy o to od Crédit Foncier de France.

Pożyczka o zerowej stopie procentowej

Pożyczka o zerowej stopie procentowej lub PTZ jest przeznaczona dla niektórych nabywców po raz pierwszy (czyli tych, którzy uzyskują dostęp do nieruchomości po raz pierwszy) na warunkach zależnych od dochodów. Jego kwota jest ograniczona do 20% kosztów projektu nieruchomości. Do 31 grudnia 2010 r. PTZ można przeznaczyć na budowę lub przydział nowych mieszkań, co stanowi podstawę do pomocy na rzecz własności społecznej domów. Jego kwota wynosi maksymalnie 15 000 EUR. Masz do tego prawo, jeśli: - nie przekroczysz limitu dochodu ustalonego przez państwo (zależy to od liczby osób w gospodarstwie domowym i lokalizacji nieruchomości, którą chcesz kupić). - Kupujesz główne miejsce zamieszkania i ty - Nie posiadałeś swojego głównego miejsca zamieszkania w ciągu ostatnich dwóch lat. Możesz o to poprosić wszystkie instytucje kredytowe, które podpisały umowę z państwem. To bank prosi o to podczas przygotowywania pliku. Pożyczkę tę można połączyć z innymi pożyczkami, takimi jak PEL lub 1% pracodawcy.

Kredyt zerowy dla miast i departamentów

Jest to pożyczka uzupełniająca w stosunku do pożyczki głównej. Wiele departamentów i miast chce ułatwić swoim mieszkańcom dostęp do nieruchomości. Pożyczka ta jest sposobem na utrzymanie populacji w okolicy, jeśli ma ona tendencję spadkową lub jeśli ceny domów są bardzo wysokie, jak ma to miejsce w Paryżu. Nie istnieje dla wszystkich miast i podlega testowi środków. Skontaktuj się z biurem pomocy społecznej w urzędzie miasta lub stowarzyszeniem departamentalnym, aby uzyskać informacje na temat zakwaterowania w twoim oddziale.

Kredyt oszczędnościowy

Aby się zakwalifikować, musisz zapisać się na koncie lub planie oszczędności mieszkaniowych (CEL lub PEL). Im więcej zaoszczędzisz, tym większe prawdopodobieństwo otrzymania dużej pożyczki. Pożyczka jest ograniczona do 22 868 EUR dla CEL i 91 470 EUR dla PEL. Można go wykorzystać do sfinansowania nabycia głównej rezydencji, rezydencji wtórnej, jeśli jest to nowa inwestycja lub wynajem, oraz pracy. Możliwe jest skorzystanie z prawa do pożyczki członka rodziny lub teściów pod pewnymi warunkami. Oprocentowanie pożyczek CEL jest ogólnie niższe niż stopy PEL. Jeśli stawki nie są wystarczająco atrakcyjne w porównaniu z rynkiem, możesz wykorzystać pieniądze z tego lub tych kont jako wkład własny.

Pożyczka w wysokości 1% lub pożyczka na pracodawcę

Jest przeznaczony dla pracowników prywatnych firm powyżej 10 osób, bez testu środków. Pozwala uzyskać czynsz za preferencyjną cenę lub pożyczkę, która może pokryć do 20% finansowania głównej rezydencji przy oprocentowaniu 1,5% z wyłączeniem ubezpieczenia. Mogą z niego korzystać tylko kupujący po raz pierwszy, z wyjątkiem mobilności zawodowej. Pracodawca swobodnie ustala kwotę pożyczki, ale musi wziąć pod uwagę dochód pożyczkobiorcy, przejęcie, którego chce dokonać, oraz obszar geograficzny finansowanego lokalu. Uwaga: pracodawca może przeznaczyć całą dostępną kwotę na jedno z tych miejsc docelowych (na przykład może przeznaczyć wszystko na wynajem). Wysokość jego wkładu jest ograniczona i ustalana co roku. Jeśli jego roczna składka zostanie wydana, nie będzie on w stanie zaoferować pożyczek ani zarezerwować zakwaterowania na wynajem.

Pożyczki z funduszy emerytalnych

Niektóre fundusze emerytalne przyznają swoim członkom i pod pewnymi warunkami dodatkowe pożyczki rzadko przekraczające 15 000 EUR. Zapytaj swoją organizację lub dział personalny firmy, czy pracujesz w dużej firmie.